蛋壳收购爱上租 长租公寓大洗牌

时间:2019-07-12 01:53:34 作者:木卓跨李网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

1月17日,蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购爱上租,涉及原爱上租的全部资产、100%股权并入蛋壳公寓。

2018年,注定以非凡的意义载入山东史册。3月8日,习近平总书记参加十三届全国人大一次会议在山东代表团发表重要讲话。6月12日至14日,习近平总书记再次亲临我省视察并发表重要讲话,要求我们“在全面建成小康社会进程中走在前列,在社会主义现代化建设新征程中走在前列,全面开创新时代现代化强省建设新局面”,为新时代的山东擘画崭新发展蓝图。习近平总书记的重要讲话深情似海、厚望如山、催人奋进,是激励我们前进的号角、引领我们前行的“灯塔”,每个山东人无不为之自豪、为之鼓舞。

总部在杭州的爱上租被收购

本报记者李毅恒吴佳怡徐叔竞

近日,嘉兴市公布了首批“新优质”学校培育试点名单,海盐县实验小学教育集团、海盐县实验中学、海盐县元通中学3所学校榜上有名。

2017年3月,蒋先生把自己的一套房子托管给了爱上租。“当时爱上租和我爱我家都来联系过,我比较了两家的托管租金价格,还是爱上租稍微高一些。”蒋先生的房子位于滨江,是一套可做两房的户型。蒋先生和爱上租方面约定房租为季付,一年多来,爱上租一直按时将租金打到蒋先生的银行卡上。

靠烧钱争夺房源扩张规模

在代言人不断增值的同时,爱奇艺逐渐将明星代言人的“标签感”内化为“品牌力量”,进而达到让品牌“说话”的功用。当你在其他视频平台还在为了追一部剧买会员时,爱奇艺已经在让你为获得认同感付费。

除了蛋壳公寓收购爱上租以外,湾流国际与星窝创享青年公寓(深圳本土长租公寓品牌)1月8日在上海召开新闻发布会,宣布并购完成,湾流国际成为星窝最大股东。

对于发生在市场降温期的这次并购,有人认为是行业头部企业的强强联合,有人认为是一轮大洗牌的开始,更多的中小品牌开始思考:投入高、回报周期长、利润薄的长租公寓市场,规模这条路还走得通吗。

荆海燕认为,目前长租公寓市场仍然处于争夺市场占有率的阶段,尚未有明显的盈利模式。但政策对于长租公寓是支持的,所以大家先抢了蛋糕再说。等到一个成熟的盈利模式出现了,那时候规模就非常重要,当然,在这个赛马的过程中,肯定有很多长租公寓品牌倒下,或者被收购。(李毅恒吴佳怡徐叔竞)

“从前5个月财政收入情况看,减税降费政策实施效果已经显现。”中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示。

而在地产系长租公寓里,朗诗寓表现极为突出。之前,朗诗寓在杭州的房源量并不多,几个集中式公寓门店都属于小体量。但在2018年第四季度,朗诗寓一举拿下杭州瓜山城中村,以租赁形式取得了城中村的经营权,分别与当地村民签订了长租约。朗诗寓负责人称,之后会对房屋进行统一的室内装修改造,预计新增房源量超万套,房源量立马排到杭州地产系长租公寓的第一位。

在杭州透明售房网的租赁板块上,长租公寓的空置房源非常多。

有业内人士称,2017年底至2018年,长租公寓市场一下子涌入过多企业,鱼龙混杂。目前,长租公寓市场竞争愈来愈激烈,遵循优胜劣汰的“丛林法则”。2019年是较为关键的一年,通过洗牌,一些头部品牌可以脱颖而出。

之后,爱上租官网也发布了《蛋壳公寓关于‘保障爱上租业主和租客权益’的声明》,其中写明,爱上租与业主签署的合同将会继续执行。未来将延续双品牌战略,爱上租会继续保持独立品牌和独立运营。

“什么?爱上租被收购了?我还有房子托管在他们那边呢!”刚得知这个消息的房东蒋先生有些惊讶。在1月17日爱上租被收购消息出来之前,他并没有得到什么风声。

如今,爱上租被蛋壳收购,不免让人联想到,长租公寓市场是否进入到洗牌阶段。

涂文学、刘庆平主编的《武汉沦陷史》(湖北教育出版社出版)一书以新的城市史视角研究抗战史,对抗战时期沦陷后的武汉进行全方位的扫描和透视,深刻揭露了日本侵华战争给中华民族带来的灾难性后果。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,蛋壳公寓是较为典型的互联网思维企业,把市场占有率放在第一位,而非盈利。

最近,长租公寓行业发生了一起大事件——来自北京的蛋壳公寓,宣布收购总部位于杭州、并在长三角地区颇有影响力的长租公寓品牌爱上租。

《 人民日报 》( 2019年06月05日 12 版)

事实上,在2018年,由于楼市遇冷,租赁市场也受到不小的挫折。以杭州为例,2018年底,租金与年初相比仅有4%的涨幅,而2017年年末与年初相比租金涨幅达25%,2018年租赁市场的冷淡可见一斑。

“德不配位,必有灾殃。”职务越高,挑战就会越多,风险也就越大,信任背后是考验。权力大了,如何管好权、用好权是考验,如何避免被“围猎”更是考验。习近平总书记曾告诫手中掌握着权力的领导干部:“不可避免各种诱惑、算计都冲着你来,各种讨好、捧杀都对着你去,往往会成为‘围猎’的对象。”诚如所言,无论什么级别的干部,如果不能正确认识和使用手中的权力,时刻自重自省自警自励,就很容易陷入“总有一款适合你”的“套路”,成为不法分子囊中的“猎物”。有领导干部落马后曾感叹“围猎”者的“贴心”:“我要散步,他陪着;要游泳,他陪着;误餐没饭,他安排;胃病不舒服,他煮好鱼肚等营养汤送来……”诱惑和“围猎”防不胜防,领导干部必须加强自我约束,自觉接受监督,老老实实做人,清清白白为官,不做慎初不慎终的“两截人”。

为了保证效果,影片请来了好莱坞顶尖团队,甚至救援服都是在欧美国家为演员量身定制的,林超贤透露每套造价高达8万到10万,价值不菲。而帅气的救援服也让演员吃了苦头,原来,每套救援服加装备重达15公斤以上,每次拍摄,演员们都需要多位工作人员的配合协助,才得以穿上,而负重这么多,显然给他们的表演带来难度。主创们表示,行动的困难让他们觉得救援队工作的伟大,对救援队员发自肺腑地尊敬。

在这样的背景下,长租公寓市场无法独善其身。杭州某知名长租公寓的有关负责人透露:“那些去年上半年疯狂高价囤房的长租公寓企业,现在手头房源都成了烫手山芋。”

长租公寓在最近两三年来被资本市场热捧,然而去年下半年连续爆发的“甲醛门”、“租金贷”、“鼎家”等事件,暴露出了长租公寓行业的许多问题,之后长租公寓市场进入了降温期。

“租金都会正常支付的。”爱上租的管家告诉蒋先生,虽然收购事件后,爱上租的人员可能会有些变动,但是爱上租的品牌会予以保留。

在杭州有一些新探索

专题讲座以视频会议形式举行。中央指导组有关同志,市委各部委、市级各部门负责同志,市级各人民团体、企业、高校负责同志,市委主题教育领导小组成员、各巡回指导组组长、副组长等共约700人在主会场参会。各区县和万盛经开区设分会场。

爱上租由前我爱我家联合创始人、前盛世管家创始人童浩创立。2015年,盛世管家将二手房业务部卖给了链家,而其租赁业务部则剥离出来,与品牌公寓蜗居网络合并,正式改名为爱上租。爱上租以杭州为中心,辐射至上海、苏州、南京,拥有分散式长租公寓房源量超过8万间,号称长三角地区最大的住房租赁机构。

本报北京1月20日电(记者张璁)1月17日,国务院副秘书长、国家信访局局长舒晓琴在全国信访局长会议上强调,信访矛盾化解攻坚战是今年工作的重中之重,要周密安排、精心部署、强力推进。

“真没想到老家过节这样热闹,这样红火,今年就在这里和村民们共度元宵佳节了。”来自新疆回家探亲的姚贤林告诉媒体 当她听闻社区自筹资金办起了元宵晚会时同样欣喜不已。她自己虽然年逾古稀,但是年轻时候有过舞蹈教学经历,这次社区举办晚会活动让她卯足干劲参与表演,并帮助演员们进行排练演出,互相学习、一起锻炼,其乐融融。

说起唐荣,四川凉山彝族自治州昭觉县特布洛乡呷祖居坡村的村民们有口皆碑。原本按照统一部署,他所驻的村子应是今年脱贫,但他带领全村乡亲埋头苦干,硬是提前了两年脱贫摘帽。他也成了村民们口中的“抢跑书记”。

美国海岸警卫队“巴索夫”号海岸防卫舰15日抵达香港。值得一提的是,“巴索夫”号3月24日曾与美海军导弹驱逐舰“威尔伯”号一起穿越台湾海峡,进行所谓的“自由航行”。

全国政协委员、省政协副主席张亚忠、高体健、张震宇,全国政协委员梁静说,李克强总理所作的政府工作报告,是改革创新、凝心聚力、催人奋进的好报告,内容详实,催人奋进,有很强的指导性。

面对长租公寓市场的激烈竞争,麦家公寓的战略是选择与政府合作,参与人才公寓的运营及管理——最近刚刚结束选房的杭州市区首批人才专项租赁住房汇澜公寓,就是由麦家公寓进行后期运营。现在麦家公寓在杭州已经运营汇澜公寓和新沙家园2个政府人才公寓项目,相关负责人告诉钱报记者,之后还会积极参与杭州市其他人才公寓运营的项目。

据一位知情人士透露,其实在爱上租被蛋壳公寓收购以前,就遇到了资金紧张的问题,甚至爆出了提前跟房东解约或为止损的新闻。曾经有另一家本土长租公寓品牌有意收购,但因故未成功。“长租公寓看似在风口上,其实很难赚钱。”该人士感叹,“至少这次2亿美元的收购价,卖的时机不错。”

而麦家公寓在2018年底也完成对上海寓见公寓的收购,获取了5000多间优质房源。麦家公寓是浙江省本土成立较早的长租公寓品牌,具有上市公司背景。麦家公寓以发展成平台型公司为目标,目前在杭州有6家直营门店。

新华社北京7月3日电(记者叶昊鸣)记者3日从应急管理部获悉,应急管理部、教育部、公安部、住房和城乡建设部等四部门近日联合下发通知,要求切实加强出租屋及校园周边经营场所消防安全管理工作。

去年,自贡与功夫动漫开展文旅合作,开发《时空龙骑士》,打造自贡恐龙超级IP。下一步,自贡将推出城市的超级IP战略,发展以超级IP为载体的主题餐厅、酒店、游乐园、体验馆、教育基地等业态,并将恐龙超级IP运用于服装、玩具、游戏、学习用品等后续衍生产品。同时,自贡还将联合功夫动漫投资30亿元打造动漫文旅小镇,打造集旅游 动漫全产业链的文创商业综合体。(记者 秦勇)

新增的中职专业学制从3年到6年不等。其中惟一的6年制专业是中央芭蕾舞团舞蹈学校的芭蕾舞表演专业。

据悉,朗诗寓会根据政府的规划需求(即作为拱墅区运河新城以及“智慧网谷”的配套定位)对瓜山城中村项目进行业态调整,规划后项目内将形成以居住为主,办公、商业为辅的综合性业态,形成综合性的租赁型社区。“瓜山项目不仅是朗诗寓也是行业内迄今为止最大的租赁型社区项目。”

爱上租在2016年和2017年分别完成了A轮和B轮融资,融资额达4亿多元人民币,曾是当时全国长租公寓领域融资额度最高的企业,此后爱上租再无融资消息。2018年初,其对手自如获得A轮融资,高达40亿元。在混战期,长租公寓品牌通过烧钱争夺房源,扩张规模,一家激进的企业一旦缺少资本的再注入,容易陷入资金链危机。

近期,全国已发生多起类似的微信语音诈骗案件。记者调查发现,这些案件背后都有山寨微信的“身影”。山寨微信具有多种正版微信没有的功能,包括转发语音、红包秒抢、防止撤回、修改微信定位、一键克隆朋友圈等。

自己的合约要到3月份才到期,这次爱上租被蛋壳公寓收购,会不会对自己的房子或者合约有影响呢?蒋先生想到之前杭州鼎家地产资金链断裂,造成房东和租客都受到牵连,他有些担心。因此蒋先生立马联系了与其对接的爱上租管家。

《报告》显示,2018年,我国慈善信托实现了从“抢滩试水期”向“初长成时期”的蜕变。从范围来看,共有17个省份的民政部门进行过慈善信托备案;从备案的财产规模来看,浙江省备案的慈善信托财产达8.69亿元,名列第一;其次是广东省、北京市,慈善信托的财产规模分别为1.11亿元和3266.26万元。

北京国际电影节此前也曾为影迷展映过多部经典武侠片,其中还包括武侠电影大师胡金铨的名作《侠女》《大醉侠》《龙门客栈》等,但以“大侠金庸”为主题进行策展,还是第一次。

伪造网签合同致买方违约

财政金融支持方面,将设立产业技术创新专项资金,产研院成立前2年,省、济南市财政分别安排5亿元,5年内逐步增加至各10亿元,主要用于产研院机构建设、重大原创技术项目的组织实施、各类创新资源的集聚、人才队伍建设及产业创新服务能力建设等。各市列支相应财政资金,扶持本地加盟的专业研究所建设。

从经济理性的角度看,众人对大衣哥的利用,也是杀鸡取卵式的利用。大衣哥不胜其扰,情绪低落,又患有腰椎间盘突出,长此以往,很难说大衣哥能坚持多久。如果想从大衣哥身上多挣点钱,要好好爱护这棵摇钱树才是。但是,做得到吗?如果有人提出保护大衣哥的措施,大家会听吗?最大的可能性只能是:提出保护大衣哥的人被大家怀疑想独霸大衣哥。大衣哥也会成为指责对象。

“我们现在已经有4台龙门吊使用了远程化操作,今年还要推广10余台,让智能化系统进一步提高综合效率。”王伟说。 本报首席记者 陈钧 实习生 唐璨

在阿科斯塔看来,中国市场需求多元,乌拉圭100多种牛肉产品在中国均有需求。并且,因为烹饪方式不同,中国市场又与欧美市场形成互补。

第18批赴黎维和部队指挥长高朝宁告诉记者,出征前他们围绕排雷资质认证、立体与平面建筑、应急防卫、交战规则、战伤救治、联合国政策法规、中东风俗传统和外事礼仪等内容进行了两个多月的封闭式集训,以100%合格的成绩通过3大类46项检查考核。

蒋先生说,自己这套房子的托管合约3月份将要到期,他表示之后选择房子托管,除了要看租金价格,也会考虑托管公司品牌问题。

不能用热水

——摘自《中国共产党纪律处分条例》

人民网北京1月7日电(记者毕磊)1月6日,TCL集团发布公告,宣布小米集团战略入股TCL集团。对此,小米CEO雷军回应称,入股TCL集团对小米继续做大做强大家电业务有巨大帮助,2019年小米将全面发力做大家电产品。

浙江卫视综艺节目《遇见你真好》,前日在杭州举办了媒体见面会。见面会以《Hello~很高兴遇见你》为主题,六位“情感侦察员”宁静、王耀庆、吴宣仪、董又霖、沈涛、黄荻钧悉数到场,传达了各自独特的爱情观。两位素人嘉宾钟嘉骏、纪思清也惊喜亮相。

缺少资金弹药就难以为继

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为争夺市场占有率

原来的租约仍然有效

为全面推广“首证通”行政审批改革,日前,成都高新区印发《餐饮业“首证通”行政审批改革推广实施方案》,对注册登记地址在成都高新区、经营面积在150平方米(含)以下的食品经营主体,实行“首证通”行政审批。下一步,成都高新区将在更多行业推广复制这一改革经验。

争夺市场有新招:朗诗寓拿下城中村经营权,麦家公寓参与人才公寓运营

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